찌그러진 벽체도 딱 맞게 — 광진구 구의동 구축 아파트 창틀 비규격 커스텀 시공기 | KCC 공식대리점 진성창호

이번에 다녀온 광진구 구의동 아파트는 준공된 지 28년이 넘은 집이었는데, 첫눈에 딱 보고 ‘이거 쉽지 않겠다’ 싶었습니다. 베란다 쪽 창틀 개구부가 세월에 눌려서인지 한쪽이 약 4cm 가까이 틀어져 있었거든요. 일반 규격 창호를 그냥 갖다 박으면 틈새가 생기거나, 창문이 제대로 닫히지 않아서 나중에 결로와 외풍이 생기는 건 시간문제입니다. 고객분도 전에 다른 업체에서 한 번 견적을 받으셨는데 ‘그냥 되는 사이즈로 끼워 넣으면 된다’는 소리를 들으셨다고 하더군요. 그 말이 얼마나 위험한 말인지는 나중에 설명드리겠습니다.

기존 창틀, 일단 다 꺼내야 진짜 상태가 보입니다

저는 현장에 가면 견적부터 내지 않습니다. 무조건 기존 창틀을 가까이서 살피는 것부터 시작하거든요. 구의동 이 현장의 경우, 겉에서 봤을 때는 그냥 낡은 알루미늄 샤시였습니다. 그런데 창문을 열어 옆 벽체와의 간격을 자로 재 보니 위쪽은 2cm, 아래쪽은 6cm가 나왔습니다. 이 차이가 4cm라는 겁니다. 오래된 건물은 벽체 콘크리트 자체가 조금씩 침하하거나 뒤틀리는 경우가 많아서, 이런 현장이 생각보다 꽤 있습니다.

이 상태에서 일반 공장 규격 사이즈 창호를 그냥 갖다 끼우면 어떻게 될까요. 한쪽은 딱 맞는 것 같아도 반대쪽에 틈이 생기고, 그 틈을 실리콘으로 메워 봤자 겨울에 외풍이 파고들어 옵니다. 저는 고객분께 그 자리에서 바로 설명드렸습니다. 창틀을 먼저 다 꺼내고, 벽체 개구부 사이즈를 정밀하게 여러 지점에서 재서 맞춤 주문을 넣는 방식으로 가야 한다고요. 당연히 시간이 좀 더 걸리고, 자재 주문도 하루이틀 더 기다려야 하지만, 그게 맞는 방법입니다.

철거는 조심스럽게, 벽체는 최대한 살려서

낡은 알루미늄 창틀을 뜯어낼 때 가장 조심해야 하는 게 창틀을 고정하고 있는 앵커 볼트 주변 콘크리트입니다. 무작정 힘으로 당겨 버리면 콘크리트 벽이 같이 떨어져 나오는 경우가 있거든요. 그렇게 되면 나중에 새 창틀을 고정할 때 앵커가 제대로 박히지 않아서 창호가 불안정해집니다. 우리 팀은 그라인더와 정, 해머를 써서 볼트 주변을 조심스럽게 쪼아가며 떼어냅니다. 시간이 좀 더 걸리더라도 벽면을 최대한 깔끔하게 보존하는 게 이후 시공 품질에 결정적입니다.

철거가 끝나면 개구부 콘크리트 단면에 남아 있는 먼지와 기존 실리콘 잔재를 완전히 긁어냅니다. 이 작업을 대충 하면 나중에 새로 쏘는 우레탄 폼과 벽체 사이에 공기층이 생겨서 단열이 새어나갑니다. 빗자루로 한번 쓸고 끝내는 게 아니라, 에어컴프레서로 먼지를 날리고 마른 걸레질까지 해야 제대로 된 바탕이 만들어집니다.

레이저 한 줄로 4cm 틀어진 벽을 이깁니다

새 창틀 프레임을 세울 때 저는 항상 레이저 레벨계를 먼저 켭니다. 눈으로 수평을 가늠하는 건 10년 경력이 있어도 오차가 생깁니다. 레이저를 개구부 한쪽 끝에서 반대쪽까지 쭉 쏴 보면 실제 벽면 기준과 얼마나 차이가 나는지 수치로 나오거든요. 구의동 이 현장은 레이저 기준선과 벽 사이 간격이 한쪽에서 3.8cm 차이가 났습니다.

이걸 해결하는 방법은 두 가지입니다. 창틀 프레임 아래에 고임재(스페이서, Spacer) 두께를 달리 쌓아서 수평을 맞추거나, 창틀 자체를 특수 제작 사이즈로 주문해서 벽체 편차를 흡수하게 하는 겁니다. 이 현장은 두 가지를 복합 적용했습니다. 하단에 두께 다른 스페이서를 3장 겹쳐 수평을 조정하고, 창틀 좌우 폭을 각각 다르게 재단해서 딱 맞게 들어오도록 했습니다. 이렇게 하면 창문이 열고 닫힐 때 걸리는 느낌 없이 부드럽게 움직이고, 네 면이 균일하게 밀착됩니다.

우레탄 폼은 절약하면 안 됩니다 — 구의동 현장 교훈

창틀 프레임이 제 위치에 자리를 잡으면 그 다음이 사춤 작업입니다. 창틀과 벽체 사이의 틈새를 우레탄 폼으로 완전히 채워 넣는 거죠. 이 작업을 아끼면 어떻게 되냐면, 틈새로 겨울 찬바람이 스며들고 여름엔 열기가 들어옵니다. 창호 자체가 아무리 KCC 정품이어도, 창틀 주변 사춤이 엉성하면 단열 효과가 절반도 안 나옵니다.

구의동 현장에서 저는 폼을 네 면 모두에 두 겹으로 쐈습니다. 한 겹 쏘고 굳기를 기다린 다음, 부풀어 오른 폼을 약간 정리하고 다시 한 번 더 채웁니다. 이렇게 하면 속까지 빈 공간 없이 꽉 찹니다. 폼이 너무 많이 나오면 경화 후에 칼로 정리하면 되니까, 조금 모자라게 쏘는 것보다 넉넉하게 쏘는 게 훨씬 낫습니다. 가끔 인터넷에서 ‘창호 시공에 폼이 별로 필요 없다’는 글을 보는데, 그건 잘못된 정보입니다. 폼 사춤이 창호 단열의 핵심이라고 봐도 과언이 아닙니다.

KCC 로이유리 정품, 모서리를 보시면 알 수 있습니다

창호 교체 문의가 들어올 때 가장 많이 받는 질문 중 하나가 ‘KCC 정품인지 어떻게 확인하냐’는 겁니다. 아주 쉽습니다. 유리 모서리, 즉 복층 유리 스페이서 바 끝부분을 보시면 KCC 로고와 함께 Low-E, 제조 규격 코드가 각인되어 있습니다. 그게 없는 유리는 정품이 아닙니다. 저희 진성창호는 KCC 본사와 직거래 계약을 맺은 공식 대리점이기 때문에, 유통 마진 없이 정품을 공급받습니다. 고객분들이 시공 완료 후 직접 모서리를 들여다보시고 각인을 확인하실 수 있게 유리 코너 부분을 막지 않고 개방해 드립니다.

로이유리의 은막(Low-E) 코팅은 유리 안쪽 면에 얇게 입혀져 있습니다. 겨울에는 실내 적외선 복사열이 밖으로 나가는 걸 막아주고, 여름에는 바깥의 태양 복사열이 안으로 들어오는 걸 줄여줍니다. 일반 복층 유리랑 겉에서 보면 비슷해 보여도 실제 거주 환경은 확연히 다릅니다. 한겨울에 유리 안쪽 면을 손바닥으로 살짝 짚어보시면 일반 복층 유리는 그냥 차갑고, 로이유리는 훨씬 덜 차갑습니다. 이 차이가 난방비 차이로 이어지거든요.

시공 완료 후 검수 — 창문 여닫는 게 부드러워야 합니다

모든 공정이 끝난 뒤에 저는 직접 창문을 열고 닫아 봅니다. 미닫이 창의 경우 가볍게 힘을 주었을 때 부드럽게 밀리고, 완전히 닫았을 때 사방이 고르게 밀착되어야 합니다. 한쪽만 더 강하게 닿거나, 창문 프레임이 기울어진 채로 닫힌다면 그 자리에서 다시 수평 조율을 합니다. 구의동 현장은 최종 검수에서 창문 네 짝 모두 아주 부드럽게 작동하는 걸 확인했습니다. 고객분도 직접 열어보시고 ‘이렇게 부드러운 건 처음이다’라고 하셨는데, 그게 제일 기분 좋은 말이죠.

실리콘 코킹 마감도 빼놓을 수 없습니다. 창틀과 벽체 사이, 창틀 안쪽 코너 부분에 중성 실리콘을 쏘고 헤라로 정갈하게 눌러줍니다. 이 마감이 깔끔해야 나중에 빗물이 스며들거나 틈새 먼지가 쌓이는 일이 없습니다. 마감선 한 줄이 직선으로 죽 뻗어야 마감이 제대로 된 겁니다. 칼로 잰 듯이 정리된 코킹 선은 솔직히 장인 정신 없이는 나오지 않습니다.

진성창호의 3단계 견적 안내 정책

저는 고객분들이 견적 과정에서 손해 보시는 일이 없어야 한다고 생각합니다. 그래서 저희 진성창호는 다음과 같은 세 단계로 운영합니다.

먼저, 고객분께서 창호 가로·세로 사이즈를 대략적으로 재서 문자나 전화로 알려주시면, 1차 가견적은 돈 한 푼 없이 꼼꼼하게 뽑아드립니다. 어림잡은 사이즈만 있어도 대략적인 비용 범위를 알 수 있게 해드립니다.

그 다음, 더 정확한 진단이 필요하신 분들을 위해 전문가 현장 방문 실측 서비스를 운영하고 있습니다. 기술자가 직접 방문해서 개구부 실사이즈를 정밀하게 재고, 벽체 상태와 창호 하자 여부를 진단합니다. 이 서비스는 예약 및 출장 진단비 10만 원이 발생합니다.

마지막으로, 방문 실측 이후 저희와 시공 계약을 체결하시면 앞서 내신 출장 진단비 10만 원은 전체 공사 대금에서 그대로 빼드립니다. 결국 실질적인 추가 부담 없이 정밀 진단을 받으시는 셈이 됩니다.

광진구 구의동을 비롯해 서울, 경기, 인천 수도권 전역을 직접 달려갑니다. 궁금하신 게 있으시면 언제든 전화 주세요. 진성창호 실제 시공사례 전체보기도 참고해 보세요. 더 자세한 내용은 진성창호 공식 홈페이지에서도 확인하실 수 있습니다.