창문 곰팡이 예방법 — 강남구 일원동 구축 아파트에서 우레탄 폼 정밀 사춤으로 뿌리 뽑은 이야기 | 진성창호

이번에 다녀온 강남구 일원동 아파트는 준공된 지 28년이 지난 구축이었는데, 매년 초가을만 되면 베란다 창틀 아래쪽에 검은 반점이 슬그머니 올라오기 시작한다고 하셨습니다. 에어컨 끄고 창문 열어도 된다 싶어서 쉬고 있으면 어느새 창틀 코너에 검은 얼룩이 번져 있다고요. 9월 들어서 날이 조금 선선해지기 시작하면 유독 더 심해진다는 말씀도 하셨고요.

곰팡이가 창틀에서 생기는 이유, 한 번은 제대로 알아두셔야 합니다

일원동에서 만난 고객분처럼 “창문 닦으면 사라지는데 금방 또 생겨요”라고 하시는 분들이 참 많습니다. 그게 생기는 이유를 먼저 짚어드려야 근본적인 해결이 되거든요.

창틀 코너에 곰팡이가 피는 건 사실 창문 표면이 더러운 게 아닙니다. 핵심은 창틀 안쪽, 즉 프레임과 콘크리트 벽 사이 틈새에 있습니다. 28년 된 구축 아파트라면 초창기 시공 때 충진된 우레탄 폼이 오랜 세월에 걸쳐 수축하고 갈라지게 마련이거든요. 거기서 미세한 틈새가 생기면, 실내 따뜻한 공기와 외기가 그 틈 사이에서 만나면서 수분이 맺히고, 그게 쌓이면서 곰팡이 포자가 번식하기 딱 좋은 환경이 됩니다.

9월은 낮에는 아직 덥지만 밤에는 기온이 뚝 떨어지잖아요. 이 온도 차이가 클수록 결로가 더 잘 생기고, 곰팡이도 더 빨리 올라옵니다. 그래서 이맘때 문의가 부쩍 늘어요. 일원동에서 오신 고객분도 딱 그런 케이스였습니다.

30년 된 알루미늄 창틀을 뜯어내면 보이는 것들

막상 기존 알루미늄 샷시를 뜯어내 보면 대부분 두 가지 중 하나입니다. 기존 폼이 다 삭아서 흙먼지처럼 부스러지거나, 아니면 폼 자체가 애초에 성기게 채워져 있거나요. 일원동 현장은 두 번째였습니다. 철거하고 나서 벽을 봤더니, 창틀과 콘크리트 사이 공간의 절반 가까이가 비어있었어요. 이게 28년 동안 곰팡이의 근거지가 되고 있었던 겁니다.

일원동은 지하철 3호선 일원역에서 도보로 10분 거리인데, 이 일대 90년대 초 준공 단지들이 대부분 비슷한 상태입니다. 인근 수서역 쪽 고객분들도 같은 증상으로 오시는 경우가 많고요. 오래된 단지일수록 초기 시공 품질에 차이가 있었던 탓도 있고, 세월이 지나면서 자재가 열화(劣化)된 탓도 있습니다.

철거 후 콘크리트 면을 정리할 때는 기존 폼 잔해와 먼지, 이물질을 솔과 에어건으로 최대한 깨끗이 걷어냅니다. 새로 쏘는 우레탄 폼이 콘크리트에 제대로 밀착되려면 이 준비 작업이 생각보다 중요합니다. 대충 털고 넘어가면 새 폼이 붙지 않고 떠버리거든요.

KCC 뉴프라임 140 프레임 수평 잡는 일, 생각보다 공을 많이 들입니다

새 창틀 올리기 전에 레이저 레벨기를 꺼냅니다. 구축 아파트는 오랜 세월 동안 건물 자체가 조금씩 주저앉거나 뒤틀리는 경우가 있어서, 개구부가 완벽한 수평·수직이 아닌 경우가 꽤 있거든요. 일원동 현장도 창문 위쪽 가로 방향으로 2mm 정도 기울어져 있었습니다.

이게 작은 수치 같지만 무시하면 나중에 창문이 뻑뻑하게 열리거나, 한쪽 구석에서 찬바람이 새는 원인이 됩니다. 조절 쐐기(고임재)를 끼워가며 레이저 선에 딱 맞을 때까지 조율하는 게 이 공정의 핵심입니다. 급하게 넘어가면 절대 안 됩니다.

우레탄 폼 정밀 사춤 — 창문 곰팡이 예방의 진짜 열쇠

KCC 뉴프라임 140 프레임 수평이 잡히고 앙카 볼트로 고정까지 끝나면, 이제 창틀 외곽 전체에 고밀도 우레탄 폼을 빈틈없이 채워 넣습니다. 저는 이 공정을 절대 아끼지 않습니다. 폼 한 캔 아끼려다가 5년 뒤에 창틀 곰팡이가 다시 올라오면 그게 더 손해거든요.

사춤 공정에서 주의할 점이 몇 가지 있습니다. 먼저 폼을 한 번에 너무 두껍게 쏘면 안 됩니다. 발포 팽창하면서 프레임 자체를 밀어버릴 수 있거든요. 1차로 얇게 쏘고, 경화되면 2차로 나머지를 채우는 게 맞습니다. 그리고 창틀 코너 부분은 폼건 노즐을 깊숙이 밀어 넣어서 안쪽부터 채워야 합니다. 표면만 막아놓으면 안쪽이 비어있어서 나중에 결로의 통로가 됩니다.

이게 바로 창문 곰팡이 예방의 실질적인 핵심입니다. 새 창문을 달더라도 이 사춤을 성기게 하면 또 같은 증상이 반복됩니다. 비싼 창호 제품을 골랐어도 시공 품질이 받쳐주지 않으면 소용없는 이유가 여기에 있습니다.

KCC 정품 24mm 복층 로이유리 반입 — 각인 먼저 확인합니다

일원동 현장에서 유리 반입할 때도 현장에서 바로 정품 확인을 진행했습니다. 복층 유리 모서리 스페이서 바에 KCC 로고와 Low-E 코팅 코드가 선명하게 각인되어 있어야 정품입니다. 이게 흐릿하거나 없다면 물어보셔야 합니다.

로이 코팅 유리가 곰팡이 예방에도 기여합니다. 단창이나 일반 복층 유리는 실내 쪽 유리면이 외기 영향을 많이 받아 차가워지는데, 로이 코팅이 들어가면 실내 쪽 유리면 온도가 실내 온도와 비슷하게 유지됩니다. 유리면이 차갑지 않으니 거기서 수분이 맺힐 일도 줄어드는 거예요.

코킹 마감까지 끝낸 뒤 — 이제 고객분이 하셔야 할 것들

시공이 다 끝나고 나서 고객분께 몇 가지를 꼭 말씀드립니다. 창문 시공 후 최소 24시간은 창문 개폐를 최소화해 주세요. 마감 실리콘이 완전히 경화되기 전에 창문을 무리하게 움직이면 코킹 라인이 떨어질 수 있습니다. 9월처럼 기온이 선선한 계절이라면 실리콘 경화가 24~36시간 걸리기도 합니다.

그리고 이후 환기는 자주 해주시는 게 좋습니다. 창호 교체 후에는 실내 기밀이 높아지는데, 환기를 게을리하면 오히려 실내 습도가 올라가서 다른 데서 곰팡이가 생길 수 있거든요. 창문이 좋아지면 환기가 더 중요해진다고 보시면 됩니다.

일원동처럼 교통이 편리하고 녹지가 많은 동네는 여름철 습도도 상대적으로 높은 편입니다. 일원역 인근 대단지 아파트들, 수서역 쪽에서 연락 주시는 분들도 많은데 수도권 전 지역 시공 가능하니 인접 지역 고객분들도 부담 없이 연락 주세요.

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강남구 일원동, 수서동, 개포동을 비롯해 서울·경기·인천 수도권 전 지역 시공합니다. 연락처는 031-593-8040 / 010-5310-2927이고, 더 자세한 시공사례는 진성창호 실제 시공사례 전체보기에서 확인하실 수 있습니다. 공식 홈페이지 견적 문의는 진성창호 공식 홈페이지에서 해주세요.