결로 방지 창호 — 성북구 장위동 구축 아파트에서 초가을에 선제적으로 창호 교체한 이유 | 진성창호

장위동 현장에 갔던 날이 딱 9월 중순이었는데, 낮에는 아직 반팔 입어도 될 만큼 따뜻했지만 아침저녁으로는 이미 살짝 서늘한 기운이 느껴졌습니다. 그 집 고객분은 “작년 겨울에 창틀 아래 물이 줄줄 흘렀는데, 올 겨울 전에 미리 해결하고 싶다”고 하셨거든요. 지금처럼 아직 덜 추울 때 창호 교체를 하려는 분들이 요즘 꽤 많아요. 낮밤 온도 차가 벌어지기 시작하는 이맘때, 창틀 결로 얘기가 다시 살아나는 이유이기도 하고요.

결로 방지 창호, 제품만 좋다고 되는 게 아닙니다

결로 얘기 나오면 많은 분들이 “좋은 창호 쓰면 되지 않나요?”라고 물어보십니다. 반은 맞고 반은 틀립니다. KCC 뉴프라임 140 같은 고성능 PVC 창호에 24mm 복층 로이유리를 끼워 넣으면 분명히 유리면 결로는 대폭 줄어듭니다. 그건 맞아요. 그런데 창틀 모서리나 벽 접합 부위에서 생기는 결로는 제품 스펙보다 시공 품질이 훨씬 결정적입니다.

장위동 현장에서 기존 창틀을 뜯어내고 보니 딱 그 상황이었습니다. 오래된 알루미늄 샷시 안쪽으로 우레탄 폼이 들어가긴 했는데, 곳곳에 손가락 하나 들어갈 만한 공간이 비어 있었거든요. 그 빈 공간이 겨울 내내 차가운 공기의 통로 역할을 하면서 창틀 코너에 물이 맺히고 결국 바닥까지 흘러내린 거였습니다.

장위동 일대 90년대 구축, 공통적으로 이 문제를 안고 있습니다

성북구 장위동은 지하철 6호선 돌곶이역에서 걸어서 5분 거리에 구축 아파트 단지들이 밀집해 있는 동네입니다. 90년대 초반에 지어진 단지들이 많아서 창호 나이가 25~30년이 넘어가는 곳이 즐비해요. 인근 석관동이나 월곡동 쪽 단지들도 상황이 비슷하고, 장위 재개발 이야기가 오래됐다 보니 선뜻 큰돈 들여 수리를 못 하시는 분들도 많습니다.

이번에 오신 고객분도 그런 고민이 있으셨는데, 잘 따져보면 결로로 인한 벽지 교체, 장판 들뜸, 가구 하단 손상 같은 부수 피해 비용이 결국 더 크게 나오거든요. 창호 교체를 몇 년 미루다가 벽체까지 문제가 생겨서 더 크게 공사하는 사례도 꽤 봐왔습니다. 그래서 이 고객분은 적절한 타이밍에 결단을 잘 내리셨다고 생각합니다.

기존 창틀 뜯어내고 콘크리트 면부터 깨끗하게 정리합니다

철거하고 나면 콘크리트 벽면이 드러나는데, 이때 기존 폼 잔해와 먼지를 에어건과 솔로 깔끔하게 걷어내는 작업부터 합니다. 이게 귀찮다고 대충 넘어가면 나중에 새 우레탄 폼이 콘크리트에 제대로 붙지 않아요. 폼이 들떠버리면 거기서 또 틈새가 생기는 거고, 결국 결로 문제가 재발합니다.

장위동 현장 이 집은 기존 폼이 완전히 삭아서 손으로 문지르면 가루처럼 부서졌습니다. 이런 경우 철거 후 콘크리트 면에 프라이머(접착 강화제)를 얇게 한 번 칠해두고 폼을 쏘는 게 더 좋습니다. 밀착력이 확실히 달라지거든요.

KCC 뉴프라임 140 프레임 올리고 레이저로 수평 잡기

새 KCC 뉴프라임 140 프레임을 개구부에 올리면 레이저 레벨기부터 켭니다. 장위동 현장은 창문 위쪽이 약 1.5mm 한쪽으로 기울어져 있었어요. 작은 수치지만 이대로 고정하면 나중에 창문이 한쪽으로 쏠리면서 레일 마찰이 생기고, 완전히 닫혀도 한쪽 구석에서 외기가 살짝 새게 됩니다. 고임재(쐐기)를 끼워가며 레이저 선에 맞출 때까지 조율하고 앙카 볼트로 고정했습니다.

9월 중순이라 선선한 날씨 덕분에 실리콘 작업하기가 한결 편합니다. 한여름에는 실리콘이 너무 빨리 굳어서 헤라 마감할 때 손이 바빠지거든요. 이맘때가 시공 품질이나 작업 컨디션 면에서 딱 좋은 계절이에요.

우레탄 폼 정밀 사춤 — 결로 방지의 진짜 핵심 공정

수평 고정 끝나면 창틀 외곽 전체에 고밀도 우레탄 폼을 꽉꽉 채워 넣습니다. 저는 이 공정에서 절대 아끼지 않아요. 특히 창틀 네 모서리 코너 부분은 폼건 노즐을 깊숙이 밀어 넣어서 안쪽부터 채워야 합니다. 표면만 봉해버리면 속이 비어있는 거고, 결로가 재발하는 포인트가 정확히 거기서 나옵니다.

한 번에 두껍게 쏘는 것도 좋지 않습니다. 발포 팽창하면서 프레임을 밀어버릴 수 있거든요. 1차로 얇게 쏘고 반경화 상태에서 한 번 눌러주고, 그다음 2차로 나머지를 채우는 방식이 더 균일하고 밀도 있는 사춤이 됩니다. 장위동 현장 이 집은 창이 7개라서 사춤만 오전 내내 걸렸습니다.

결로 방지 창호를 고를 때 제품 카탈로그만 보시는 분들이 많은데, 솔직히 그것보다 “이 업체가 사춤을 얼마나 제대로 하느냐”를 물어보시는 게 훨씬 현명합니다. 시공 전 사진 기록을 공유해주는 업체인지, 사춤 공정 과정을 보여주는지를 기준으로 고르시는 걸 권합니다.

KCC 정품 24mm 복층 로이유리 — 각인부터 확인합니다

유리 반입할 때도 현장에서 곧바로 정품 확인을 합니다. 복층 유리 모서리 스페이서 바에 KCC 로고와 Low-E 코팅 코드, 제조 연월이 각인되어 있어야 정품입니다. 이게 흐릿하거나 아예 없는 경우, 정중하게 다시 확인하시는 게 맞습니다.

로이 코팅이 결로 방지에 기여하는 이유는 단순합니다. 유리 표면 온도를 실내 온도 쪽으로 잡아주기 때문입니다. 단창이나 일반 복층 유리는 실내 쪽 유리면이 외기 영향을 크게 받아 차가워지고, 따뜻한 실내 공기가 그 유리면에 닿으면 수분이 맺히게 됩니다. 로이유리는 그 유리면 온도를 높게 유지해줘서 수분이 맺힐 이유 자체를 줄여버립니다.

코킹 마감 완료 — 고객분께 드리는 몇 가지 당부

마감 코킹 실리콘까지 끝나면 하루가 거의 다 갑니다. 장위동 이 집은 아침 8시에 시작해서 오후 6시 넘어서 마무리됐습니다. 창이 7개라 넉넉잡고 하루 잡은 거였는데 딱 맞게 끝났어요.

시공 후에는 최소 24시간 창문 개폐를 자제해 주시길 부탁드립니다. 9월처럼 기온이 선선한 계절에는 실리콘 완전 경화까지 24~36시간 걸리기도 합니다. 그리고 창호 교체 후에는 실내 기밀이 높아지니까 하루에 2~3번 이상 환기를 꼭 해주세요. 환기를 빠뜨리면 오히려 실내 습도가 높아져서 다른 곳에서 곰팡이가 생길 수 있습니다.

장위동, 월곡동, 돌곶이역 인근 석관동 단지들도 같은 시기 구축이 많아서 비슷한 고민을 가진 분들이 많습니다. 인근 지역 고객분들도 부담 없이 연락 주세요. 수도권 전 지역 시공합니다.

견적 및 실측 문의 안내

창호 가로·세로 사이즈를 대략적으로라도 알려주시면 전화·문자로 1차 가견적을 무료로 뽑아드립니다. 여러 창 모두 알려주실수록 더 정확한 가견적이 나옵니다.

정밀한 현장 진단이 필요하신 경우, 기술자가 직접 방문하는 현장 방문 실측 서비스는 예약 및 출장 진단비 10만 원이 발생합니다. 단, 실측 후 시공 계약을 진행하시면 10만 원은 최종 공사비에서 100% 전액 공제해 드립니다.

성북구 장위동·월곡동·석관동·정릉동을 포함해 서울·경기·인천 수도권 전 지역 시공합니다. 연락처: 031-593-8040 / 010-5310-2927. 더 많은 시공 현장 기록은 진성창호 실제 시공사례 전체보기에서 확인하시고, 견적 문의는 진성창호 공식 홈페이지를 통해 주세요.